不動産収入がある場合の、確定申告について質問で

不動産収入がある場合の、確定申告について質問です。 昨年、区分マンションを購入し、家賃収入を得ていたのですが、 遠方物件で、年内の保有期間も短かったので、赤字申告(10万程度)をしようと考えております。 ただ、今年は金融機関融資を受けて、1棟アパートの購入を目標としており、 その際、当該赤字申告がマイナス評価されないかと、少し考えております。 ネットの記事を見るに一年目は赤字でも問題ない、という記述も目にしますが、 実際に知見、経験のある方からご意見賜れればと思い、質問致します。 また、もし赤字申告自体は問題なくとも、赤字額の目安(物件価格や収入の何%まで等) もしあるようでしたら、ご教示頂ければ大変幸甚です。 よろしくお願い致します。

1年目なら家賃収入の収支は問題にならないでしょう。質問文から現金購入でしょうから尚更です。それよりも本業の収入と自己資金(貯蓄)と購入物件で審査されます。この時、現所有物件を共担とすればさらに有利です。最近銀行は融資が厳しくなっていますので、仮に融資が通らなくても賃貸区分マンションの赤字が理由ではないと思います。

確定申告について質問です。 2016年にFXを始め、12月31日までに45万円ほどの収入を得ました。 ヤフーオークションでゲームセンターのプライズ品の販売などもしていたのですが、逆にこちらは赤字になり、インターネット料金などを含めて考えると-27万円ほどで、収入は18万円になります。 20万円以上の収入で確定申告が必要なことは知っています。 ですが、今回のような場合はどうすればいいのでしょうか。FXで40万円以上の利益があるので、申告しなかった場合、役所から目をつけられないか不安に思っています。 確定申告で証明できればいいのですが、FX、オークション等を今年から始めたため認識が甘く、領収書などを発行していませんでした。 使った金額などはエクセルにメモしているので最悪の場合は出金伝票に書き出すことも

考えていますが、ゲームセンターの料金はお財布から出しているため口座からの引出金額などは通帳に残っていません。 どうにかお知恵を貸してください。

オークションは総合課税の事業所得、FXは分離課税です。これらは損益通算できません。 >20万円以上の収入で確定申告が必要なことは知っています。 給与を年末調整したら、その給与以外の所得が20万円以下なら確定申告は不要です。 今回はFXで45万円の所得があるので確定申告が必要です。 事業所得の損失27万円は他の総合課税所得と損益通算できます。ただし、確定申告が必要です。

不要な服を売りたいのですが、代行オークションサイトでお勧めはありますか? メルカリも考えましたが自分にできるか不安でメルカリのことに関してもおしえてください。 ブランドはアクアガールトゥモローランドなどです よろしくお願いします。

今はメルカリが1番かと思います。あとはヤフオクですね。 メルカリは1割手数料がかかります。ヤフオクも同じぐらいでした。

アマゾンでプラモデルを買ったらお急ぎ便でもないのに次の日に届きました。いつもは3日くらいはかかるのですがこんなことってあるんですか?

発送する場所が近かったんじゃないですか?

楽天トラベルについて質問です。 2017年3月4日から始まるスーパーsaleの楽天トラベルのクーポンを事前獲得したのですが対象施設が決まってるみたいですが確認することは可能でしょうか? 対象施設の中に泊まろうとしている宿泊先がなかったらもう予約したいので質問いたしました。 よろしくお願いいたします。

3月4日までは発表しないということのようですね。 ※実際に獲得したクーポン部分をクリックしますと「獲得済みです」の画面が出ますが、その「次へ」か「詳細を見る」の部分クリックで対象の宿が分かる画面が現れるはずなのです。 http://event.travel.rakuten.co.jp/special/supersale/201703/coupon/?l-id=ss_pre_coupon_dh#hotelCP それが現れないということは、まだ発表前だからなのでしょう。4日まであと2日…

クリアネッパールの最安値購入はどこでしょうか? amazon楽天、ヤフーショッピング、価格ドットコムなどでの最安値を自分なりに調べてみましたが、偽物の心配もあるので、最安値且つ安心購入できるところを経験者にお願いしたくて、ここで質問させていただきました。 クリアネオパールの経験者の口コミもあれば一緒にお願いしたいです。 わがままですみません!

こんばんは クリアネオパールを今でも愛用しています。 私の場合、最初は匂いの方が先に効果がありました。 いそして約2ヶ月ぐらいで気になってたワキやデリケートゾーンなどの黒ずみがほとんど気にならなくなりました。 今は美肌や保湿などの効果があるので、使い続けています。 最安値は多分常に変わるだと思いますね。 http://xn--cckqn5jva0esedn3om326adu2aef5a.club/ このサイトは常にクリアネオパールの最新情報を更新していて、私は購入するときに参考にしました。 よかったら参考にしてみてくださいね

うちの体重計(5年前アマゾンで購入、結構安い確か3000円か4000円くらい)で体脂肪率を図ると乗るたびに1~2%変動するんですが・・・。 安物だと正確に測れないんですかね? 1万円くらいする体重計?(あるのかわからないが)じゃないと、正確にはかれないんですか?

いや、そんなもんです 体脂肪は体表面の電気変化を 捉えて表示するものなので 皮膚の汗や湿気で如何様にも 変化しますから 高い体重計でも似たようなものです

アマゾンについて。 昨日、アマゾンで注文し、今日中に発送と書いてありました。もう16時半なのですが、きちんと今日中に発送されますか? あと、今日の深夜に発送されたとして、届くのは いつぐらいでしょうか? 早めにお願いします。

Amazon自体は24時間発送しています 当日の発送連絡は21時頃が最終です ただ発送当日に配達となると明朝にメールがくることもあります

ニンテンドースイッチの値段って3万なんぼですよね…でも、ネット通販では4万とかあるんですがそれは一体どゆことですか??

発売前の商品なので値引き販売は当然ありませんよね。 その3万いくらの定価で予約してる人達が、その金額に自分の利益を上乗せして別の誰かに販売する、いわゆる転売という行為があります。 主に人気で売れる商品で、尚且つ品薄が明確にわかる商品の場合、お金はあるけど欲しくても手に入らない人が、転売だとわかってても購入しちゃうので行為自体が無くなりません。 ゲームだけじゃなく、昔からあるコンサートチケットのダフ屋なども同じで、買い占めなどにより本来の消費者に迷惑がかかる行為です。

ジャガールクルト クォーツの修理について アンティークウォッチ好きの母がデザインが気に入ったとヤフオクジャガールクルトの動かない時計を落札してしまいました。18金無垢でダイヤとエメラルドが付いた二針のクォーツです。 電池交換したときは動いていたのですが、2,3日で止まってしまいました。 これを修理に出すとしたら、お値段大体どの位かかるでしょうか? スイスに送ってムーブメント全取り替え、なんてことになるのでしょうか? よろしくお願いいたします。

どこで電池交換しましたか? 多分、この時計が作られた頃、電池は(既に廃止されている)水銀電池で1.3V程度、現在は酸化銀電池が主で1.55V位。そりゃあ壊れるわ。 何れにせよ、回路の総入れ替えが必須だと思う。 メーカーへ送れば、JLだけに対応してくれる可能性は高いが、料金も高いよ。10万円ではきかないと思う。 アンティーク時計修理専門店に相談することをお勧めする。 ここなどは「クォーツ(水銀電池)腕時計」とわざわざ書いてあるから、訊くだけ訊いてみたら如何? http://www.yoshida-tokei.com/hinmoku.html

『中古 激安 タブレット』で検索したら、1580円とか出て来て、超ー安いじゃんって思って、画像もタブレットだったし、ヤフーショッピングで買ったんですが、タブレットじゃなくて、フィルムじゃね?これ…と思うよう になり、キャンセルをしたくても、業者の連絡先ないし、返事もありません。 やっぱ、ヤフーショッピングで買ったらダメですよね?なんで、こんな詐欺まがいな事をするんだろう。 おすすめな中古業者ありますか? うちの母に、調べものするからって、ノーパソ買ったら、ブラウザを立ち上げられないので、タブレットを買ってあげようと思ってます( ˭ ൧ ˭ ) 超撥水 すべすべ抗菌タイプ SONY Xperia Z4 Tablet Wi-Fiモデル SGP712JP 10.1インチタブレット 247/160 液晶保護フィルム 超撥水で水滴を弾く!抗菌タイプ

ブックオフとかで買ってください ネットは信用してはいけません 多分、それフィルムのオチです。 SONY Xperia Z4 tabletが1580円で手に入るわけが無い。。最新クラスの機種じゃないですか。。

宇都宮駅前から徒歩で行ける範囲に百貨店やショッピングモールはありますか?

3店舗は場所がバラバラです。 強いて言えばFKDと東武デパートが西口、ベルモールは東口方面です。

ハーレーの『タンクパネル』は年式は関係あるんですか? 通販でさがしても、ほとんど2000年以降のため、当てはまるものがないです。

年式に付いて書いて有るものを見ておきながら 年式は関係有るのですかと聞く? 頭、大丈夫?

京都の周り方を教えてください、、、。 一泊2日で、1日目は朝の9時に着く予定です。 2日目は14時ぐらいに京都を出る予定です。 仁和寺龍安寺・二条城・金閣寺清水寺建仁寺(欲を言えば嵐山も、、、)は、必ず行きたいのですが、効率の良い周り方がイマイチわかりません。 どの辺りのホテルを予約したら一番ベストか、良ければ教えてください。 あと、桜が綺麗な場所があれば教えてください。 よろしくお願いします!

こんにちは。 「初日」 ◆京都駅→二条城 京都駅から地下鉄で「二条城前駅」へ15分です。 ◆二条城→嵐山 二条城前駅から地下鉄で「太秦天神川(うずまさてんじんがわ)駅へ5分。 京福電鉄に乗り換え「嵐山駅」へ10分です。 ◆嵐山→仁和寺 京福電鉄で「御室仁和寺(おむろにんなじ)駅」へ15分です。 ◆仁和寺竜安寺 バス停御室仁和寺から市バス59系統三条京阪行きに乗り、バス停「竜安寺」へ3分です。 ◆竜安寺金閣寺 同じ59系統に乗り、バス停「金閣寺前」へ7分です。 ◆金閣寺平野神社 徒歩5分。 ●桜の季節にお越しのようですので、バスは極力使わないでください。あちこちで渋滞しております。 二条城を観光後、地下鉄で太秦天神川駅へ移動します。地上に出ると、向かい側に

京福電鉄嵐電天神川駅がありますので、嵐山へ出発です。 嵐山から仁和寺京福電鉄で。仁和寺竜安寺金閣寺はバス移動になります。この区間は町外れの田舎道ですので、渋滞はありません。 この中で桜がきれいなのは二条城、嵐山、仁和寺です。特に嵐山は2000本の桜が見事です。 金閣寺の近くの平野神社も桜の名所で、屋台がたくさん出ております。 「2日目」 ◆京都駅→建仁寺 地下鉄で「三条京阪駅」へ15分。 京阪電車に乗り換え、ひと駅「祇園四条駅」で下車。 ◆建仁寺清水寺 徒歩20分。 ●三条京阪駅から地下街を200メートル歩くと京阪電車三条駅がありますので、祇園四条駅へ移動されてください。建仁寺まで歩いて5分です。 清水寺とその周辺も桜はきれいです。高台寺と��

�うお寺も桜の名所です。 ●14時にお帰りでしたら、清水寺祇園の散策ぐらいになると思います。宿泊は、交通の要である京都駅周辺が便利と思います。 御参考になれば幸いです。

奥歯の詰め物が取れました[emoji:B04] 市販の紫外線接着剤で 直してよいのでしょうか? ご意見ください。 ヤフーショッピングで購入しました。 人体無害と書いてある。 水中硬化できる。

歯科医師です。 普通のものはくっつく接着剤でも歯にくっつくものは無いでしょう。歯にくっつけるには表面処理(リン酸によるエッチング)が必要ですし、歯にくっつく成分がないとくっつきません。 歯医者に行った方が安く済むと思います。

韓国の物の種類が豊富に揃っているフリマアプリや通販アプリでオススメのものを教えて欲しいです! カカオフレンズのアピーチや、K-POPアイドルが好きで、韓国のコスメやファッションにも興 味があるので、韓国系のものを多く取り扱っているアプリが知りたいです! よろしくお願いします(*..)

人気韓国コスメ(楽天https://play.google.com/store/apps/details?id=jp.skinnlabrshop.app&hl=ja https://itunes.apple.com/jp/app/ren-qi-han-guokosume/id1048850013?mt=8 ネット通販できるの韓流・KPOPグッズショップを集めました https://ticketcamp.net/kpop-blog/kpop-goods-shop/

ランドローバー ディフェンダーのホイールチューブについて詳しい方教えてください。 この度タイヤ交換をセルフでする為toyoのM134というタイヤを買いました。215/85r16のチューブレスです。 現在ついているタイヤがブリジストンの4×4 7.50r16チューブレスです。本日外してみたところ中からチューブが出てきました、チューブタイヤ用のホイールだったみたいです。そこで質問ですが、もちろんチューブ無しではエア漏れしてしまいますよね?また、取り出したチューブが古い感じがするのですが替えた方がいいのでしょうか?変える場合のサイズも分からなければ売っている場所もわかりません…オークションやヤフーショッピングで検索しても出てきません。チューブの寿命はどのくらいなのでしょうか?回答よろしくお願いします。

ヤフオクに出てますよ!16インチ 新車外し チューブ 5本セット 7.50R16

仁王クソゲーって言った奴は誰だよ!アマゾンの評価見ると神ゲーとか言ってる人がいるけど期待してもいい感じなんですか?

かなり人を選ぶゲームなので 人によっては神ゲーに なり得ると思いますよ。

とうとうヤマト宅急便も悲鳴!なくなりゃいい。宅配のネット通販。そう思いませんか? 安倍も運送業界、物流業界、見れば小売りがいかに減少してるか、直ぐにわかるはず。 それに気づかない政治家達は馬鹿ばかり。 ネット通販無くなりゃ違法駐車の宅配トラック、軽トラも減るよね〜

♪(*^^)o∀*∀o(^^*)♪なるほどー

突然すみません。Music Maker MX2の ボカロパック という商品なのですが これはボカロエディターやピアプロが なくてもボカロを鳴らすことができるのでしょうか? これや結月ゆかりの商品があるらしいのですが。 https://www.amazon.co.jp/Music-Maker-MX2-%E3%83%9C%E3%82%AB%E3%83%AD%E3%83%91%E3%83%83%E3%82%AF-%E6%9D%B1%E5%8C%97%E3%81%9A%E3%82%93%E5%AD%90/dp/B00KC82ITG

これにはボカロエディタが入っていないので、歌わせることは出来ません。 しかもこれは1世代前のV3なので、買うなら機能が向上したV4のスターターパックを買った方が良いと思います。 ちなみに、AHS製のボカロにはMusic Maker Silverというソフトが付いてきますので、作曲は可能です。 ただし、これはループ系の音源に強いのでダンスやロック系の繰り返しがある音楽に向いています。

ディズニーの予約サイト サイトが混んでいて読み込み中のまま動かない場合、待った方がいいのでしょうか。

それはいわゆる「読み込みループ」という状態で、待っていても読み込みは始まらないどころか、あなたが律儀に待っている間に他の方々がどんどん予約を成立させていきます。 読み込みに10秒以上かかる場合は読み込みループの可能性が高いので、再読み込みしてください。混雑時のサイトは読み込みループに陥った時点で予約は絶望的ですが、稀に予約が出来ることもありますから、諦めずに再読み込みをしてください。

平針試験場についての質問です。 3/12日の法改正に間に合わせたいのですが、車校は9日に終わる予定ですが、車校自体が平針にとっている予約日は月 水 木と決まっており9日は木。 つまり、卒検 を木に受けると平針に行けるのは月。13日になってしまいます。 そこで、10日に一般枠があることを知りそれを受けたいと思っているのですが、まず受けられますか? 何時ほどに行けば受けられますか? 申請は必要ですか? そして何が必要ですか? 大変長い説明ですいませんが宜しくお願い致します。

車校毎に申請出来る日が決まっているので10日は受けれませんよ。 一般枠っていうのは再試験や一発取得をする人の枠であり この枠で受験するなら一発試験同様に実技試験もありますけど。 それが嫌なら他県の運転免許試験場へ申し込めばいつでも可能 但し、受験する試験場がある県内に住所があることね

会社法 持分会社の退社時の責任 会社法583条で合同会社が出資の価格の減少する際にはその登記をする前の責任を負う必要がないのに612条で持分の払戻による退社する場合は責任を負うのはなぜですか?

会社法583条で合同会社が出資の価格の減少する際にはその登記をする前の責任を負う必要がない、などという規定はありませんが。 2 有限責任社員合同会社の社員を除く。)が出資の価額を減少した場合であっても、当該有限責任社員は、その旨の登記をする前に生じた持分会社の債務については、従前の責任の範囲内でこれを弁済する責任を負う。

今年の4月にハワイに行くのですが、ラルフローレンはあるとは思うのですがRRL(ダブルアールエル)の取り扱いはあるお店はあるのでしょうか?? 当方、体格が大きいのですが、サイズのXLやXXLの取り扱いは多いのでしょうか?また、価格は日本と比べてメリットありますか?アウトレット等でも取扱いありますか?ご存じの方いらっしゃいましたらご教授ください。

アラモアナのラルフは撤退しているので、直営はハワイにはありません。 アウトレットだとか、免税店だとか、メイシーズだとか、そーゆーのはごろごろあります。が、RRLはないかと思います。 サイズに関しては、あるでしょう。価格は、基本は安いです。同じくらいのものもあります。ですが、ドルがそんなに安くないことと、日本のアウトレットだと、モールの割引などがあったりするので、それを踏まえると向こうの方が高いものもあります。 ちなみに、2月の頭にハワイへ行っています。

Amazonのオーナーズライブラリーはレンタルですか?セルですか? ホームページをアクセスしても説明文が見つかりません。

オーナーライブラリは セルではないです。 無料貸し出しです。 プライム会員が月に1冊だけ 対象のKindle本を無料で借りて読めます。 月1冊しか読めません。 月が変わって、また別の本を借りようとしても そのままでは借りられません。 前の月に借りたオーナーライブラリの 本を返してからでないと新しいのを 借りられません。 返すのは アカウントサービス デジタルコンテンツ コンテンツと端末の管理 を開くと前月借りた本を削除する項目が画面に 出るのでそこで前月の本を削除すると返せます。 返したら新しくオーナーライブラリの本を1冊だけ借りられます。 翌月になったらそれを繰り返します。

クレジットカードの機能の付いてないTポイントカードでヤフーショッピングは使えますか?

yahooショッピングでも使えますかというのは 2択の解釈ができますが、 ①ポイントを溜めたり使用したりできますか? ②クレジットのように引き落としで使用できますか? どちらでしょうか? ショッピングで使用したいyahooIDにお手元のTカードを連携させれば、 ①のみできますよ。

ワシは村上春樹の新刊が読みたいのじゃが、Amazonで予約していたのですが、届くのが26日でまだ読めません。そんなワシをどう思いますかのう?グヘヘ♡

おばちゃま(●◜◡◝●)♡* シャケ食べたよお! 本はもう届いたかな?

至急 お願い致します! どなたかお分かりになられます御方に お願い致します。 とあるオークションサイトから商品を落札しました。 前落札者様が落札を辞退された為、自分が落札者となりました。 初心者な自分はわからず落札金額を上げてしまい、怖いからこの辺りで辞めようとして 最高金額になる前に辞めた後の出来事です。 【極上美品 ハイブランド 中古】 どの商品かは届いてからのお楽しみのような感じでした 商品が届いて中身を確認してしたところ 革製品によくある濡れたときにつくようなシミや底【外観です】にインクがついてこすったようなシミがありました。 こちらは 【極上美品ハイブランド中古】となりますでしょうか? またシリアルナンバー?製造番号? 勉強不足ですみません。 バッグの内側ポケットに��

�ランドロゴを記載してある革製品部分ある番号と、シャネルにあるGカードのようなものが入っておりましたが…番号が一致しておりません。 出品者様は 【正規品のみ出品してます】 【返品不可】との記載あり。 評価前にご連絡をしましたが 返答なしです。 商品はGUCCIのバッグです。 ネットにて同じ商品がないか探しましたが 出てきません。 自分にしては大変高額な金額を送金しました このような場合は どのようにしたらよろしいでしょうか? 泣きそうです。 よろしくお願い致します。

取引相手は、ショップですか?個人ですか? ショップでしたら、ショップ情報と商品情報、正規ブランド品の商品なのか確認して消費者センターに相談されることです。 個人でしたら、残念ですが全て自己責任ですので取引相手と示談するしかありません。

加湿空気清浄機 生渇きの匂いが取れません。 オークションで去年空気清浄機を購入しました(前任者は3年使用したそうです) 加湿機能なし、あり関わらず運転していると、まるで衣類を洗濯してから室内に干した時のような生渇きの臭いがしています。 加湿フィルターを粉末状のワイドマジックリンにつけおき洗いしたり、洗える脱臭フィルター交換用を新たに購入して付け替えました(前より良くなりました)が、送風口から今でも少し生渇きの匂いがしています。 我慢して使えるレベルですので使用していますが、他に臭いの原因にあたりそうなもの、または対処法は何かありますでしょうか。

本体内にカビが生えている可能性があります。 加湿機能のある製品に良くあるので気になるなら分解清掃するしか除去はできないと思います。